Hoppa till innehåll
Bygglov VVS logotyp

Underlag till bygglov

VVS-underlag till bygglov – utan kompletteringsrundor

Energiberäkning, ventilationsprincip och installationsredovisning på den nivå byggnadsnämnden faktiskt begär vid tekniskt samråd.

De flesta bygglovsärenden som fastnar gör det inte på arkitekturen. De fastnar på att energiberäkningen saknas, är gjord på fel förutsättningar eller inte redovisar de nyckeltal handläggaren efterfrågar.

Vi tar fram underlaget från början, och kompletterar ärenden som redan fått föreläggande. Har du fått en begäran om komplettering, skicka den till oss så säger vi vad som krävs.

Begär offert – svar inom 24 h073 263 74 84
Verksamma sedan
2017
Svar på förfrågan
Inom 24 h
Prismodell
Fast pris
Uppdrag utförs i
Hela Sverige
3D-modell av VVS-installationer med kall- och varmvatten, spillvatten och värmesystem i en BIM-samordnad byggnad
3D-samordnad VVS-modell – kall- och varmvatten, spillvatten och värme i samma modell för kollisionskontroll.

Tjänster

Tjänster inom Bygglov och VVS-underlag

Vi tar hela kedjan från tidig utredning till färdig handling. Behöver du bara en del av arbetet går det också bra.

Alla tjänster

Arbetsgång

Så går ett uppdrag till – från första samtal till slutbesked

  1. Steg 1

    Kostnadsfritt första samtal

    Du beskriver projektet, vi går igenom skede, omfattning och vilka handlingar som faktiskt behövs. Ofta räcker ett telefonsamtal för att avgöra om uppdraget är en energiberäkning eller en full projektering.

  2. Steg 2

    Offert med fast pris

    Du får en skriftlig offert med leveranslista, tidplan och pris. Vad som ingår står svart på vitt, så du vet exakt vilka ritningar och beskrivningar du får.

  3. Steg 3

    Projektering och samordning

    Vi tar fram handlingarna, samordnar mot arkitekt, konstruktör och el, och kör kollisionskontroll i 3D innan ritningarna låses. Du får delleveranser att granska längs vägen.

  4. Steg 4

    Stöd genom produktion och besiktning

    Under byggtiden svarar vi på frågor från entreprenören, hanterar revideringar och verifierar energiberäkningen inför slutbesked.

Så går det till

Vad byggnadsnämnden begär – och när

Bygglov och tekniskt samråd är olika saker

Bygglovet prövar i huvudsak placering, utformning och användning. Installationerna prövas normalt inte i bygglovsskedet, vilket många missförstår och därför skickar in för mycket eller för lite.

Det är vid tekniskt samråd och inför startbesked som de tekniska egenskapskraven ska visas uppfyllda. Där efterfrågas energiberäkning, ventilationslösning, brandskydd och kontrollplan.

  • Bygglov – placering, utformning, användning
  • Tekniskt samråd – tekniska egenskapskrav redovisas
  • Startbesked – krävs innan byggstart
  • Slutbesked – krävs innan byggnaden får tas i bruk

Energiberäkningen är den vanligaste stoppklossen

Energikravet uttrycks i primärenergital, som viktar levererad energi efter energibärare. Det innebär att samma byggnad kan klara kravet med en värmepump men inte med direktverkande el, trots identisk konstruktion.

Beräkningen ska bygga på projektets faktiska förutsättningar: U-värden, klimatskalets täthet, ventilationens verkningsgrad och byggnadens läge. Beräkningar gjorda på schablonvärden faller ofta vid granskning.

Om ärendet redan fått föreläggande

Ett föreläggande om komplettering är inte ett avslag. Det är en lista på vad som saknas, och den listan går nästan alltid att beta av. Problemet är oftast att den formulerats i termer som inte säger byggherren något konkret.

Skicka föreläggandet till oss. Vi översätter det till vad som faktiskt ska tas fram, tar fram det och levererar i det format nämnden begärt så att handläggningen kan fortsätta.

Leveranser

Det här får du i handen

Handlingarna ska gå att prisa, bygga och besikta utan tolkningsutrymme. Därför levererar vi ritningar och beskrivningar med tydlig struktur, kodsatta system och dimensioner som är räknade – inte antagna.

  • Ritningar i PDF och DWG samt IFC-modeller för samordning
  • Beskrivningar strukturerade enligt AMA
  • Beräkningsunderlag som går att granska och verifiera
  • Revideringshantering med spårbara ändringar
  • Översiktsritning luftbehandlingssystem plan 1 med kanaldimensioner, luftflöden och don för nybyggt flerbostadshus
    VentilationsritningÖversiktsritning luftbehandling, plan 1. Kanaldimensioner, don, brandspjäll och flöden per rum.
  • Översiktsritning med sammansatta VS-system där värme, kallvatten, varmvatten och spillvatten redovisas i samma ritning
    Sammansatta VS-systemVärme, kall- och varmvatten samt spillvatten i samma ritning – med förklaringar och dimensioneringstabeller.
  • Teknisk beskrivning VS med kodindelning enligt AMA, funktionsöversikt och tekniska förutsättningar för tappvattensystem
    Teknisk beskrivningBeskrivning enligt AMA-struktur med funktionsöversikt, åtgärder och tekniska förutsättningar per system.
  • Energiberäkning i VIP-Energy med zonindelning för lägenheter, trapphus, lokal och tvättstuga samt jämförelse mot krav
    EnergiberäkningZonindelad energiberäkning i VIP-Energy med energibalans, nyckeltal och jämförelse mot BBR-kraven.
Tobias Holmqvist, VVS-konsult och grundare av FLOVVS AB

Personen bakom

Du pratar med den som ritar

Tobias Holmqvist har arbetat med VVS-installationer i hela sitt yrkesliv och driver FLOVVS AB sedan 2017. Erfarenheten kommer både från projekteringsbordet och från byggen där lösningarna ska fungera i praktiken – det märks på ritningarna.

Hos oss finns ingen mellanhand mellan dig och projektören. Du får samma person hela vägen, direkt telefonnummer och besked som gäller.

Mer om FLOVVS AB

Vanliga frågor

Frågor vi får ofta

Fler frågor och svar finns samlade på sidan med vanliga frågor.

Behöver jag energiberäkning för bygglov?

För nybyggnad och vid större ändringar krävs i praktiken alltid en energiberäkning för att visa att energikraven i BBR uppfylls. Formellt begärs den oftast vid tekniskt samråd inför startbesked, men många kommuner efterfrågar den redan i bygglovsansökan. Kontrollera med din handläggare vilken tidpunkt som gäller.

Vad kostar VVS-underlag till bygglov?

En energiberäkning för ett enbostadshus ligger normalt mellan 6 000 och 12 000 kronor exklusive moms. För flerbostadshus och lokaler styrs priset av antal zoner och byggnadens komplexitet. Behövs även ventilationsredovisning och installationsprincip lämnar vi ett samlat fast pris.

Hur snabbt kan ni leverera en komplettering?

Om underlaget finns, ofta inom en till två veckor. Brådskande ärenden med kort svarstid från nämnden försöker vi alltid lösa snabbare – ring så får du ett rakt svar om vad som är möjligt just nu.

Kan ni prata direkt med byggnadsnämnden?

Ja, om du vill det. Det är ofta effektivast att vi som tekniskt ansvariga stämmer av oklarheter direkt med handläggaren istället för att informationen ska gå via dig i flera led.

Gäller kraven även vid ombyggnad?

Ja, men annorlunda. Vid ändring av byggnad ska kraven uppfyllas i den utsträckning som är rimlig med hänsyn till ändringens omfattning och byggnadens förutsättningar. Det ger utrymme för avvägningar, men avvägningen måste redovisas och motiveras – den kan inte bara antas.

Nästa steg

Ska vi titta på ditt projekt?

Beskriv projektet kort så återkommer vi med en bedömning och ett prisförslag. Kostnadsfritt och utan bindning.

Begär offert – svar inom 24 h073 263 74 84